{"id":14927,"date":"2024-11-21T11:51:35","date_gmt":"2024-11-21T14:51:35","guid":{"rendered":"https:\/\/tucunews.com.ar\/?p=14927"},"modified":"2024-11-21T11:52:04","modified_gmt":"2024-11-21T14:52:04","slug":"vieja-ley-de-alquileres-lo-ideal-para-ambas-partes-es-renegociar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tucunews.com.ar\/index.php\/2024\/11\/21\/vieja-ley-de-alquileres-lo-ideal-para-ambas-partes-es-renegociar\/","title":{"rendered":"Vieja Ley de Alquileres: \u00abLo ideal para ambas partes es renegociar\u00bb"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mariano Garc\u00eda Malbr\u00e1n, presidente de la C\u00e1mara Argentina de Empresas de Servicios Inmobiliarios, analiz\u00f3 en LV12 el efecto de la derogaci\u00f3n de la ley.<\/h2>\n\n\n\n<p>La derogaci\u00f3n de la&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.lv12.com.ar\/claudio-adolfo-maley-a1050\">Ley&nbsp;<\/a>27.551&nbsp;<\/strong>tras el DNU 70\/2023 gener\u00f3 un aumento del 300% en la oferta de propiedades para alquiler, pero tambi\u00e9n dej\u00f3 a muchos&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.lv12.com.ar\/inquilinos-a2959\">inquilinos<\/a>&nbsp;atrapados en contratos con incrementos de hasta el 292% anual, muy por encima de los valores actuales del mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan datos de Zonaprop, mientras los alquileres subieron un 105,3% interanual, los ajustes por el \u00edndice ICL alcanzaron el 238,6%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Frente a esta situaci\u00f3n, los inquilinos con contratos regidos por la normativa anterior enfrentan tres&nbsp;<strong>opciones&nbsp;<\/strong>principales:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Renegociar los t\u00e9rminos del contrato<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Rescindir y mudarse<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Mantener el contrato vigente<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-gestor-del-servicio wp-block-embed-gestor-del-servicio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\nhttps:\/\/youtube.com\/watch?v=hSBVR_VBwew%3Ffeature%3Doembed\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>\u00abLa realidad es que estamos hablando de contratos que en su mayor\u00eda est\u00e1n cerca de su finalizaci\u00f3n por l\u00f3gica, pero sin embargo hay algunos que se firmaron durante el a\u00f1o pasado que todav\u00eda tienen renovaciones anuales, pero que los aumentos van hasta un<strong>&nbsp;260%<\/strong>. Hoy un alquiler de un departamento que puede costar $300.000, pasa a&nbsp;<strong>$560.000<\/strong>. Entonces se hace il\u00f3gico y completamente antiecon\u00f3mico para el inquilino. Por eso<strong>&nbsp;debe reunirse con el propietario para decirle que es il\u00f3gico porque ese mismo alquiler despu\u00e9s estar\u00e1 a $300.000<\/strong>\u00ab, explic\u00f3 en&nbsp;<strong>LV12<\/strong>,&nbsp;<strong>Mariano Garc\u00eda Malbr\u00e1n, presidente de la C\u00e1mara Argentina de Empresas de Servicios Inmobiliarios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Propietarios vs inquilinos: la clave es renegociar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A partir de ah\u00ed se negocia: \u00ab<strong>Rescindo o readecuemos nuestro contrato bajo par\u00e1metros actuales. Tienen que hacer n\u00fameros ambas partes<\/strong>\u00ab, aconsej\u00f3.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a la&nbsp;<strong>rescisi\u00f3n contractual<\/strong>, \u00abva a tener dos costos porque primero va a tener que pagar un mes y medio de alquiler para poder rescindir y segundo van a tener que pagar honorarios y gastos de ingreso del nuevo alquiler. Entonces<strong>&nbsp;lo ideal para ambas partes es renegociar<\/strong>\u00ab.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mariano Garc\u00eda Malbr\u00e1n, presidente de la C\u00e1mara Argentina de Empresas de Servicios Inmobiliarios, analiz\u00f3 en LV12 el efecto de la derogaci\u00f3n de la ley. 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