Aquellos contratos pactados previo al DNU 70\/2023 aumentar\u00e1n el pr\u00f3ximo mes 149,3%. El \u00edndice de contratos de locaci\u00f3n atraviesa una desaceleraci\u00f3n desde hace ya varios meses. En febrero el aumento de los alquileres<\/strong> hab\u00eda sido de 174%. En enero 190, 69%, en diciembre 208,67%, en noviembre 227,3%, en octubre 238% y en septiembre 243,1%. <\/p>\n\n\n\n De esta manera, si un inquilino comenz\u00f3 el contrato en febrero 2023, pagando $100.000, un a\u00f1o mas tarde debi\u00f3 afrontar un pago de $265.507 y ahora deber\u00e1 abonar por el alquiler una suma de $662.029. <\/p>\n\n\n\n Estos incrementos se calculan en funci\u00f3n del \u00edndice que realiza el Banco Central, y que contempla la variaci\u00f3n de la inflaci\u00f3n (seg\u00fan el IPC del INDEC) y los salarios, de acuerdo con la remuneraci\u00f3n promedio de los trabajadores estables (RIPTE). <\/p>\n\n\n\n Si bien el ICL muestra una desaceleraci\u00f3n, el aumento sigue implicando un desembolso importante de dinero para los inquilinos que destinan gran parte de su salario en pagar el alquiler.<\/p>\n\n\n\n Los alquileres est\u00e1n aumentando a un ritmo m\u00e1s lento que antes . Foto: \u00e1mbito <\/p>\n\n\n\n Un departamento monoambiente se alquila por $474.633 mensuales<\/strong>, mientras que uno de dos ambientes se ubica en $566.025 mensuales y uno de tres ambientes, en $761.505 mensuales<\/strong>, seg\u00fan datos de Zonaprop. <\/p>\n\n\n\n En enero de 2024, luego de la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres, la oferta de departamentos para alquiler tradicional en CABA aument\u00f3 un 62% respecto al mes previo. Desde entonces el crecimiento de la oferta se moder\u00f3 y en enero de 2025 cay\u00f3 un 6%. El volumen de oferta actual es 3,1 veces superior al registrado en febrero de 2023. <\/p>\n\n\n\n Los barrios m\u00e1s caros para alquilar son Puerto Madero con un precio medio de $926.707 mensuales, Palermo ($629.241 mensuales) y N\u00fa\u00f1ez ($626.602 mensuales). En contrapartida, los barrios m\u00e1s econ\u00f3micos para alquilar son Lugano, que cuesta en promedio $424.900 mensuales, Floresta ($486.183 mensuales) y Mataderos ($494.843 mensuales).<\/p>\n\n\n\n En GBA Oeste-Sur un departamento de dos ambientes tiene un valor medio de $426.884 mensuales mientras que uno de tres ambientes se alquila por $575.208 mensuales. <\/p>\n\n\n\n Santos Lugares lidera el ranking de barrios m\u00e1s caros, con un precio medio de $528.568 por mes. Le siguen S\u00e1enz Pe\u00f1a ($521.391 mensuales) y Castelar ($502.757 por mes). En contrapartida, Gregorio de Laferrere presenta la oferta m\u00e1s econ\u00f3mica, con un precio medio de 290.883 pesos mensuales. Le siguen Paso del Rey (325.882 pesos por mes) y La Tablada (340.595 pesos por mes). <\/p>\n\n\n\n En tanto, en zona Norte un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de $542.713 mensuales, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $738.566 por mes. <\/p>\n\n\n\n Olivos ($647.946 mensuales), La Lucila ($645.204 por mes) y Vicente L\u00f3pez ($641.407 por mes) son los barrios de GBA norte que registran la oferta m\u00e1s cara. Por el contrario, Jos\u00e9 Le\u00f3n Su\u00e1rez se posiciona como el barrio m\u00e1s econ\u00f3mico, con un precio medio de $404.902 mensuales. San Andr\u00e9s ($439.838 por mes) y Manuel Alberti ($443.035 por mes) completan el ranking de las opciones m\u00e1s econ\u00f3micas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Si bien el ICL muestra una desaceleraci\u00f3n, el aumento sigue implicando un desembolso importante de dinero para los inquilinos que deben pagar el alquiler. 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