En este marco, LV12 Radio Independencia se comunic\u00f3 con Romina Gordillo, vicepresidenta del Colegio de Corredores Inmobiliarios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Foto: Tiempo Argentino.<\/p>\n\n\n\n As\u00ed, aquellos inquilinos que lo hayan firmado entre el 1\u00b0 de julio de 2020 y el 17 de octubre de 2023, deben afrontar las subas calculadas en funci\u00f3n del \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL) que realiza el Banco Central (BCRA) sobre la base de la inflaci\u00f3n y los salarios. <\/p>\n\n\n\n \u00abLa actualizaci\u00f3n de marzo fue cercana al 170%, o sea que aquellas personas que ven\u00edan hace un a\u00f1o pagando el mismo valor se actualiz\u00f3 al 168%. Es bastante para la econom\u00eda de cualquier lugar. Si bien considerando que ya hace un a\u00f1o vienen pagando el mismo valor, lo que hace es ajustar un poquito el precio, pero para cualquier bolsillo es bastante aunque est\u00e1 por debajo de la inflaci\u00f3n\u00bb<\/em>, coment\u00f3. <\/p>\n\n\n\n Ese \u00edndice que se aplica en los alquileres de viviendas est\u00e1 conformado 50% por inflaci\u00f3n y el 50% por variaci\u00f3n salarial, o sea que ah\u00ed est\u00e1 compensado y es lo que hace bajar un poco porque tambi\u00e9n depende en que mes del a\u00f1o te toque ese ajuste, si hay acuerdo de paritarias se va a ver reflejado en el \u00edndice. <\/strong><\/p>\n\n\n\n Y continu\u00f3: \u00abMucha gente dice ya no hay ley de alquileres y no es tan as\u00ed, hay par\u00e1metros y el 90 o 95% de los acuerdos de vivienda se est\u00e1n haciendo con actualizaci\u00f3n cada cuatro meses, con este \u00edndice que se llama ICL, que es \u00edndice de contrato de locaci\u00f3n y a 24 meses\u00bb<\/em>. <\/p>\n\n\n\n \u00abTenemos el c\u00f3digo civil que fue modificado en 2015 y ah\u00ed tenemos muchas de las cl\u00e1usulas y situaciones que usamos ahora en los contratos, adem\u00e1s con el DNU tambi\u00e9n se incorporaron ciertos acuerdos que justamente son estos que hacer ser m\u00e1s flexibles los contratos. No es que se derog\u00f3 el marco legal y se puede hacer cualquier cosa\u00bb<\/em>, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Foto: El 1 Digital.<\/p>\n\n\n\n Respecto a la situaci\u00f3n actual del mercado inmobiliario en la provincia, dijo lo siguiente: \u00abSe est\u00e1n incorporando m\u00e1s unidades en oferta, en realidad desde enero ya se empezaron a incorporar y es gracias a tener esta flexibilidad porque los valores, los precios todo aumenta cada mes y el propietario estaba obligado a mantener el mismo valor por 12 meses y era impensado en la situaci\u00f3n de la Argentina que estamos viviendo hoy\u00bb<\/em>. <\/p>\n\n\n\n Por esta situaci\u00f3n muchos propietarios sacaron sus inmuebles de alquiler y se estaban volcando m\u00e1s para la venta, pero al tener esta flexibilidad yo puedo poner un valor inicial y ajustarlo cada cuatro meses, volvieron las unidades a la locaci\u00f3n e incluso los valores iniciales descomprimieron sus incrementos porque el propietario tambi\u00e9n se quer\u00eda resguardar al saber que iba a estar 12 meses sin moverlo al valor entonces empezaba muchas veces con un valor m\u00e1s alto<\/strong> <\/p>\n\n\n\n \u00abSi bien la demanda que hay en Tucum\u00e1n es muy creciente por ser una provincia universitaria, al no haber cr\u00e9ditos hipotecarios en donde las personas que tal vez pudieran pagar una cuota no pueden acceder a su casa propia, eso hace que haya mucha demanda de alquileres, aunque tal vez no est\u00e1 compensada con la oferta\u00bb<\/em>, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n se refiri\u00f3 a aquellos propietarios que cotizan el alquiler de sus inmuebles en d\u00f3lares: \u00abSi se puede hacer, pero no es lo com\u00fan, incluso si lo ves publicado y si lo ves a la semana es porque no est\u00e1 alquilando y es muy probable que nadie lo alquile. Si hay un propietario que se est\u00e1 yendo de la realidad del mercado porque hoy la mayor\u00eda de los habitantes cobran sus ingresos en pesos lo que va a sucedes es que ese inmueble va a quedar fuera del mercado, pero el propietario tiene el derecho a cobrar en d\u00f3lares\u00bb<\/em>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Romina Gordillo, vicepresidenta del Colegio de Corredores Inmobiliarios, habl\u00f3 en LV12 del precio de los alquileres en marzo y explic\u00f3 c\u00f3mo calcularlo. 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