Nueva Ley de Alquileres: Est\u00e1 funcionando de muy buena manera
Ya pasaron varios meses desde que el presidente Javier Milei firm\u00f3 el Decreto de Necesidad y Urgencia 2023-70, donde se derog\u00f3 la Ley 27.551 de Alquileres<\/p>\n\n\n\n
En este contexto y con el objetivo de conocer la actualidad del sector ante la nueva medida, LV12 Radio Independencia se comunic\u00f3 con Fernando Guzm\u00e1n, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Tucum\u00e1n (CCIT): \u00abNosotros creemos que le ha hecho bien al sector, la verdad que mucha gente pensaba que iba a ser un descontrol, algo en donde los propietarios iban a pedir cualquier cosa, la verdad que el mercado se termin\u00f3 acomodando como era hace unos a\u00f1os. Hoy podemos decir que la mayor\u00eda de los contratos se arreglan con actualizaciones cuatrimestrales y con el \u00edndice de alquiler que nos da el Banco Central\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Si bien, la actualizaci\u00f3n cada cuatro meses no es suficiente para acompa\u00f1ar a la inflaci\u00f3n, Guzm\u00e1n sostiene que es un precio \u00abun poquito m\u00e1s razonable\u00bb que antes, por lo que celebr\u00f3 el DNU y coment\u00f3 que \u00abes una muy buena medida, que vino a mejorar el mercado inmobiliario\u00bb, esperando as\u00ed, que se quede porque \u00abest\u00e1 funcionando de muy buena manera\u00bb. Como una de las mejoras que tuvo el sector y que ya se preve\u00eda, el presidente del CCIT, remarc\u00f3 que se gener\u00f3 un aumento en \u00abla cantidad de propiedades en oferta\u00bb dentro del mercado, donde los propietarios \u00abvolvieron a poner en alquiler\u00bb aquellas casas que se encontraban en venta. Esta actualizaci\u00f3n permite dentro del contrato poder venderla, antes la ley no lo permit\u00eda, eso hace que en caso de que haya alg\u00fan comprador se le paga una indemnizaci\u00f3n al inquilino y puede desocupar la propiedad. Entonces, esto uno lo puede ver medio dif\u00edcil pero hizo que mucha gente la ponga en venta y haya un caudal de propiedades que antes no hab\u00eda En lo que respecta a los precios se\u00f1al\u00f3 que notaron \u00abque vienen acompa\u00f1ando al \u00edndice arrojado\u00bb, algo que forma parte de las mejoras debido a que antes no era as\u00ed, ya que \u00abcuando uno renovaba estaba por arriba de lo que el \u00edndice\u00bb. Y agreg\u00f3: \u00abEl comportamiento es que no est\u00e1 subiendo por arriba del \u00edndice, est\u00e1 bien. Es m\u00e1s, hemos tenido per\u00edodos en febrero o marzo, donde no se alquilaba tan r\u00e1pidamente\u00bb.
La oferta crece y \u00bfel precio?
Ante el crecimiento de la oferta en el sector inmobiliario, Guzm\u00e1n explic\u00f3: \u00abHoy, el \u00edndice de actualizaci\u00f3n que est\u00e1n arrojando, que es interanual, nos est\u00e1 tirando una actualizaci\u00f3n del 212%, o sea, esto me est\u00e1 diciendo que la inflaci\u00f3n estuvo por arriba del 250%. Hoy seguramente, el que el a\u00f1o pasado pagaba $100.000 de alquiler, cuando se le actualice este mes, va a llegar a $212.000. De todas maneras, entiendo, que los sueldos no aumentaron en esa medida y la inflaci\u00f3n fue mayor. Hablar de n\u00fameros tan grandes asustan pero es la realidad que vivimos cada uno de los argentinos\u00bb.
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