En la primera mitad del a\u00f1o, las consultas para alquilar en el \u00e1rea metropolitana de Buenos Aires (AMBA) disminuyeron y pasaron de 65% en enero a 56% en junio. En tanto, las b\u00fasquedas para adquisici\u00f3n subieron y representan el 41 por ciento.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n A su vez, las unidades para alquiler temporal son las que menos demanda reciben, se ubican en 2%, un m\u00ednimo hist\u00f3rico. <\/p>\n\n\n\n Desde 2017 hasta julio de 2020 se registr\u00f3 un crecimiento en la b\u00fasqueda de alquileres en el Gran Buenos Aires, sin embargo, desde 2020 CABA volvi\u00f3 a tomar mayor participaci\u00f3n. Actualmente la Ciudad registra el 64% de las b\u00fasquedas, mientras que GBA norte, el 13% y GBA oeste-sur, el 22 por ciento.<\/p>\n\n\n\n Por los cr\u00e9ditos hipotecarios, crece la demanda de viviendas para comprar. (Foto: Noticias Argentinas)<\/p>\n\n\n\n CABA es la zona donde se concentra mayormente la relaci\u00f3n demanda por avisos de alquiler, 19% por encima del promedio del AMBA. <\/p>\n\n\n\n En GBA norte el promedio de la relaci\u00f3n de demanda por aviso est\u00e1 47% por debajo del promedio, mientras que en el caso de GBA oeste-sur, la presi\u00f3n de demanda se ubica 14% por encima de la media. <\/p>\n\n\n\n Esta \u00faltima es la \u00fanica zona del AMBA donde aumentan las b\u00fasquedas. Por el contrario, cae en GBA norte y CABA, indica un informe del Grupo QuintoAndar. <\/p>\n\n\n\n En comparaci\u00f3n a los niveles de prepandemia, GBA norte recibi\u00f3 88% mayor presi\u00f3n de demanda, mientras que GBA oeste y sur recibieron 54% m\u00e1s y, en contrapartida, CABA recibi\u00f3 16% menos. <\/p>\n\n\n\n A partir de la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres, <\/strong>la oferta parecer\u00eda haberse extendido m\u00e1s que la demanda, lo que genera una disminuci\u00f3n de la presi\u00f3n de demanda en los avisos en pesos. <\/p>\n\n\n\n Los departamentos reciben el 83% de las b\u00fasquedas de alquiler, mientras que el 17% se divide en casas y PHs.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Foto: Diario R\u00edo Negro.<\/p>\n\n\n\n Los PHs son los inmuebles m\u00e1s escasos para alquilar en relaci\u00f3n a la demanda que hay. En GBA norte la escasez es m\u00e1xima y un aviso de PH recibe 2,9 veces m\u00e1s visitas que un departamento. Sin embargo, en la comparaci\u00f3n interanual, en todos los distritos cae la demanda de PHs y aumenta la de casas. <\/p>\n\n\n\n En CABA y GBA oeste y sur se registra una estructura similar de preferencias con una demanda m\u00e1xima en monoambientes que disminuye hacia las unidades m\u00e1s grandes. Esto representa un cambio en GBA oeste y sur cuando un a\u00f1o atr\u00e1s las unidades de mayor demanda eran las de dos ambientes. En GBA norte la presi\u00f3n de demanda es m\u00e1xima sobre las unidades de dos ambientes. <\/p>\n\n\n\n En la comparaci\u00f3n interanual, CABA registra mayor presi\u00f3n de demanda en unidades de tres y cuatro ambientes, mientras que GBA norte presenta una disminuci\u00f3n en la demanda de monoambientes y tres ambientes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Desde enero hasta mitad de a\u00f1o, los porcentajes cambiaron y las familias comienzan a destinar el dinero de un alquiler a pagar la cuota de un cr\u00e9dito. 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