En \u00e9pocas donde las condiciones de alquiler se endurecen, vale recordar lo que pas\u00f3 en Argentina de 1907. Los inquilinos hab\u00edan intentado organizarse antes, pero no pudieron. En 1906, la Federaci\u00f3n Obrera Regional Argentina (FORA) inici\u00f3 una campa\u00f1a de agitaci\u00f3n para bajar los alquileres y les pidi\u00f3 a los inquilinos que se organicen. As\u00ed lo hicieron y en agosto de 1907 intensificaron los reclamos, un impuesto hizo que los propietarios aumentaran un 30% los valores y la gente se organiz\u00f3 para protestar. Todo comenz\u00f3 en un conventillo de Ituzaing\u00f3 y Bol\u00edvar, a pasos de Parque Lezama y en el barrio de La Boca, desde all\u00ed se inici\u00f3 la revuelta que moviliz\u00f3 a m\u00e1s de 100 inquilinatos y tuvo a 32.000 obreros en huelga. Se fue replicando en otras provincias. Esta hist\u00f3rica lucha, tambi\u00e9n fue conocida como la Huelga de las Escobas, porque las mujeres salieron a la calle con escobas y con sus ni\u00f1os para pedir mejores condiciones para vivir, apoyadas por los obreros. Crearon un pliego de condiciones y despu\u00e9s de tres meses de lucha consiguieron vivir mejor, tras entender que s\u00f3lo unidos pod\u00edan lograrlo. Lograron la rebaja y que no se les pida m\u00e1s de un mes de dep\u00f3sito para alquilar. <\/p>\n\n\n\n
Las condiciones hoy son diferentes, por eso los propietarios avanzan sin freno. Carla paga $300.000 por un tres ambientes en Palermo, se le vence el contrato y ahora se va a $700.000. \u201cEl propietario ya no quiere una garant\u00eda de provincia, ahora me pide un seguro de cauci\u00f3n. Adem\u00e1s, recibos de sueldos que cubran como m\u00ednimo el monto de tres alquileres, algo imposible. Otra cosa que me advirti\u00f3 es que el contrato no tendr\u00e1 fecha de finalizaci\u00f3n porque es un acuerdo de partes\u201d, cont\u00f3 angustiada la inquilina que acepta todo o se muda y empieza una nueva odisea.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Las nuevas condiciones son muy dif\u00edciles de afrontar. Antes los contratos se hac\u00edan por tres a\u00f1os, o dos anteriormente, ahora se hacen por tres meses, por seis, por un a\u00f1o y con suerte por dos a\u00f1os y de milagro por tres<\/strong>. Propietarios e inmobiliarias impulsan el seguro de cauci\u00f3n, un costo que antes que no ten\u00edan los que alquilaban porque pod\u00edan llevar un recibo de sueldo o un garante. Ahora, en muchos casos, los obligan a tener un seguro de cauci\u00f3n.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Carla est\u00e1 ayudando a su amiga a encontrar un alquiler y cont\u00f3: \u201cuno de los requisitos es que presente de garant\u00eda a tres personas con recibo de sueldo y cuatro a\u00f1os de antig\u00fcedad, adem\u00e1s de que su recibo duplique el alquiler. Y una regla que se repite en la mayor\u00eda de los lugares: no aceptan mascotas\u201d. <\/p>\n\n\n\n Entre los puntos que no se pueden negociar, muchos propietarios exigen no s\u00f3lo que o haya ni gatitos ni perritos, sino que tambi\u00e9n exigen en muchos casos que no haya ni\u00f1os. <\/strong>Algo que escandaliz\u00f3 a los inquilinos que en 1907 salieron a la calle a defender sus derechos. \u201cLas condiciones son un signo de \u00e9pocas van de la mano con la cultura que se impuso en la Argentina y cada uno hace lo que se le antoja sin importarle el otro. Las condiciones las fija una cadena de inmobiliarias internacional o una jubilada que tiene un departamento en Almagro porque la derrota es cultural. En diciembre pasado, se acerc\u00f3 una se\u00f1ora que trabaja de enfermera y tiene un hijo autista a plantearnos que la inmobiliaria le ped\u00eda el aguinaldo para renovarle el alquiler. Nos ped\u00eda ayuda, pero tambi\u00e9n justificaba que el due\u00f1o necesitaba un aumento, pese a que no ten\u00eda como pagarlo\u201d, cont\u00f3 a BAE Negocios, Gervasio Mu\u00f1oz de Inquilinos Agrupados.<\/p>\n\n\n\n Foto: Infobae<\/p>\n\n\n\n En X, antes Ttwitter, la periodista Karina Niebla cont\u00f3 que en Olavarr\u00eda \u201cla chica de la mesa de al lado tiene indexado el alquiler al precio de la carne\u201d. No s\u00f3lo el IPC o ICL son los \u00edndices usados. Hay otros casos donde el propietario pide indexar por el precio de la nafta m\u00e1s cara. No hay l\u00edmites. <\/p>\n\n\n\n Hasta hace poco se ve\u00edan avisos de propiedades que aclaraban que como el monto del alquiler se ped\u00eda en d\u00f3lares no se indexaba, eso ya qued\u00f3 en la historia, no importa la moneda, ahora varios piden aumentos.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Si bien en CABA est\u00e1 prohibido que las inmobiliarias cobren un mes de comisi\u00f3n, muchas lo hacen, e incluso lo publican en los avisos online sin ruborizarse<\/strong>. \u201cEn provincia de Buenos Aires, si bien la gesti\u00f3n del gobernador Axel Kiccilof prohibi\u00f3 que las inmobiliarias y propietarios cobren sellado, muchas inmobiliarias lo cobran. Otros piden un 5% de comisi\u00f3n, cuando se supone que no puede superar el 4% y antes quedaba claro que lo pagaban mitad y mitad propietarios e inquilinos, pero desde que Daniel Scioli pas\u00f3 por la gobernaci\u00f3n, ahora lo puede absorber uno s\u00f3lo, que siempre es el inquilino\u201d, agregaron desde Inquilinos Agrupados. <\/p>\n\n\n\n La comisi\u00f3n en la Ley de Alquileres era de un mes, ahora no hay l\u00edmite para pedir, algunos piden dos meses, otros seis meses adelantado. \u201cMi amiga fue ayer a ver un departamento y le piden actualizar el precio cada tres meses y tambi\u00e9n el monto del dep\u00f3sito\u201d, cont\u00f3 Vicky. Andrea estaba a punto de firmar su contrato y con el cambio de gobierno la due\u00f1a le pas\u00f3 el valor de pesos a d\u00f3lares como exigencia para renovarle.<\/p>\n\n\n\n Foto: P\u00e1gina 12<\/p>\n\n\n\n Si alguien busca ir a la Justicia para poder alquilar en condiciones que una persona sin aumentos de sueldo constante pueda pagar se encuentra con una traba. <\/strong>\u201cEs tan desproporcionado e inhumano todo que este DNU dice que si firmas un contrato en moneda extranjera solo te liberas de la obligaci\u00f3n pagando en moneda extranjeras y los jueces no pueden revisar eso. Este DNU veda la posibilidad a los jueces de intervenir.<\/strong> Antes ten\u00edas una ley perfectible pero tenias una ley que te permit\u00eda denunciar el contrato y recurrir a la justicia. Ahora sos un esclavo del alquiler, <\/strong>a esa situaci\u00f3n llevaron a la gente. Un delirio, yo como abogado en mi vida vi una cuesti\u00f3n as\u00ed\u201d, se\u00f1al\u00f3 Jos\u00e9 Luis Griselli, expresidente de la Asociaci\u00f3n en defensa de los inquilinos. <\/p>\n\n\n\n Todos coinciden que la actualizaci\u00f3n de precios que hace que \u201csi alguien firm\u00f3 un contrato de alquiler en diciembre por $300.000 mensuales en marzo pagar\u00e1 $500.000. Si somos muy optimistas y luego la inflaci\u00f3n es de 15% mensual pagar\u00e1 $725.000\u201d, agregaron desde Inquilinos Agrupados. En marzo o abril a m\u00e1s tardar, cuando comiencen a regir los primeros aumentos de los nuevos contratos de alquiler la situaci\u00f3n se complicar\u00e1. <\/p>\n\n\n\n Cuando alguien que vive en un departamento tiene que ajustarse, lo primero que deja de pagar son las expensas. \u201cM\u00e1s de 500.000 familias dejaron de pagar expensas o presentan atrasos de cualquier tipo. Una familia promedio destina m\u00e1s del 50% de sus ingresos al pago de alquiler y hablamos s\u00f3lo de alquileres sin contar servicios asociados ni costo de vida. Esta inercia en alg\u00fan momento se va a empezar a acortar por el corte de la cadena de pago. Habr\u00e1 un nivel conflictivo muy serio porque las familias no podr\u00e1n afrontar los gastos\u201d, explic\u00f3 Griselli.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Los requisitos para alquilar con la crisis se agravan, porque los due\u00f1os piden m\u00e1s garant\u00edas. Si hay oferta pero los inquilinos no pueden alquilarlos todo se complica. <\/strong>Hace que aparezcan toda clase de avisos como por ejemplo un PH en el barrio de San Nicol\u00e1s que exige que la inquilina sea mujer y no le permite llevar visitas y menos mascotas, reglas comunes en un hotel, no en una propiedad. <\/p>\n\n\n\n \u201cTodo esta avalado en t\u00e9rminos sociales. El precio del alquiler les aumenta m\u00e1s que los salarios pero muchos sienten que est\u00e1 bien que gane la l\u00f3gica del mercado. Lograron que se proh\u00edban ni\u00f1os para alquilar y que no sea un esc\u00e1ndalo social, es incre\u00edble\u201d, apunt\u00f3 Gervasio Mu\u00f1oz. Adriana es empleada del Estado y los aumentos a su sueldo han sido congelados, a fin de marzo vence su alquilar, su departamento de tres ambientes triplica el valor y las subas ser\u00e1n cada tres meses. Sabe que afrontar los nuevos valores sin aumentos ser\u00e1 imposible. <\/p>\n\n\n\n A la par de las subas y el aumento de las exigencias se ve cada vez m\u00e1s gente viviendo en la calle. Algunos hasta con su mesita de luz al lado y bolsos. \u201cLo primero que resigna una familia es el espacio, despu\u00e9s el barrio y despu\u00e9s la jurisdicci\u00f3n de CABA a provincia, donde est\u00e1 la posibilidad de encontrar algo m\u00e1s accesible. Luego se va a un barrio m\u00e1s popular, hasta quedar en situaci\u00f3n de calle. Ese es el recorrido, crearon un terreno f\u00e9rtil para que eso suceda\u201d, dijo en declaraciones radiales el extitular de la Asociaci\u00f3n en defensa de los inquilinos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La comisi\u00f3n en la Ley de Alquileres era de un mes, ahora no hay l\u00edmite para pedir, algunos piden dos meses, otros seis meses adelantados. 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